Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,45150 Jargeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,45150-Jargeau indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 204 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-15 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2022-10-11 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 335 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-23 | 3 | RUE PIERRE MANDONNET | 1 | 28 | 108 | 86000€ | 3071€ |
2022-11-15 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 822 | 187750€ | 2041€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU CLOS BESSON | 4 | 88 | 228 | 172000€ | 1955€ |
2020-11-16 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 327 | 181000€ | 2011€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 91 | 802 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 331 | 237000€ | 2155€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 84 | 557 | 165200€ | 1967€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 511 | 162000€ | 2025€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 478 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 154 | 640 | 216000€ | 1403€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 54 | 615 | 195000€ | 3611€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU CIVET | 4 | 72 | 71 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 404 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU CIVET | 2 | 75 | 371 | 239000€ | 3187€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 175 | 162000€ | 1670€ |
2023-03-17 | 8 | RUE GUINOTTE | 5 | 86 | 605 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 91 | 757 | 207000€ | 2275€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 93 | 726 | 220000€ | 2366€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 5 | 97 | 270 | 172000€ | 1773€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 321 | 138000€ | 1747€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 365 | 187000€ | 2125€ |
2021-02-15 | 33 | BD CARNOT | 8 | 226 | 1060 | 300000€ | 1327€ |
2020-03-06 | 18 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 532 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU CIVET | 4 | 136 | 336 | 125000€ | 919€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 5 | 88 | 475 | 163500€ | 1858€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 103 | 678 | 181350€ | 1761€ |
2021-04-02 | 15 | BD CARNOT | 4 | 98 | 323 | 147500€ | 1505€ |
2021-03-25 | 11 | BD CARNOT | 5 | 156 | 454 | 265000€ | 1699€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DU 71E BCP | 4 | 95 | 457 | 120000€ | 1263€ |
2020-07-31 | 37 | RUE DU CIVET | 5 | 95 | 308 | 194500€ | 2047€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU CLOS DES MOULINS A VENT | 6 | 108 | 301 | 184930€ | 1712€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 115 | 699 | 203700€ | 1771€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CIVET | 5 | 236 | 558 | 558500€ | 2367€ |
2021-05-05 | 7 | BD CARNOT | 6 | 156 | 254 | 265000€ | 1699€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 125 | 374 | 209000€ | 1672€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 140 | 149 | 145000€ | 1036€ |
2022-08-29 | 11 | BD DU SAUMON | 4 | 97 | 216 | 221000€ | 2278€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 86 | 615 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-16 | 27 | RUE GUINOTTE | 4 | 74 | 665 | 145000€ | 1959€ |
2022-12-16 | 26 | RUE GUINOTTE | 5 | 83 | 500 | 272500€ | 3283€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU CLOS MEIN | 7 | 110 | 239 | 157000€ | 1427€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 4 | 110 | 173 | 90000€ | 818€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU FAUBOURG BERRY | 2 | 47 | 31 | 57100€ | 1215€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 90000€ | 1304€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 69 | 131 | 101914€ | 1477€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 345 | 127000€ | 1671€ |
2019-10-09 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 28 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 81 | 785 | 205000€ | 2531€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 70 | 100 | 153600€ | 2194€ |
2019-10-25 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 53 | 128000€ | 1778€ |
2023-03-29 | 4 | PL DU MARTROY | 3 | 68 | 0 | 125378€ | 1844€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 100 | 139 | 309350€ | 3094€ |
2023-04-06 | 2 | BD JEANNE D ARC | 3 | 80 | 75 | 78000€ | 975€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CLOS MEIN | 3 | 91 | 336 | 210000€ | 2308€ |
2020-03-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 0 | 125500€ | 1195€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DE LA RAGUENELLE | 3 | 120 | 43 | 137000€ | 1142€ |
2019-09-27 | 4 | BD JEANNE D ARC | 5 | 115 | 257 | 155000€ | 1348€ |
2022-05-06 | 18 | PL DU MARTROY | 4 | 107 | 90 | 166900€ | 1560€ |
2020-04-20 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 137 | 136000€ | 1789€ |
2021-06-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 82 | 57 | 128050€ | 1562€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU MOULIN AUX CHEVAUX | 4 | 88 | 0 | 139250€ | 1582€ |
2022-04-19 | 6 | BD JEANNE D ARC | 6 | 158 | 295 | 394700€ | 2498€ |
2020-12-11 | 21 | BD JEANNE D ARC | 4 | 77 | 83 | 60000€ | 779€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES PRETRES | 5 | 96 | 102 | 132075€ | 1376€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 200500€ | 2203€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DE LA SEMEUSE | 5 | 91 | 697 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 86 | 106500€ | 926€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 82 | 176 | 237450€ | 2896€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 61 | 46 | 78000€ | 1279€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DU CLOS MEIN | 8 | 186 | 587 | 268000€ | 1441€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CIVET | 3 | 106 | 741 | 185500€ | 1750€ |
2023-02-21 | 9 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 371 | 90000€ | 2432€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA RAGUENELLE | 5 | 161 | 419 | 265000€ | 1646€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 251000€ | 1780€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 141 | 357 | 290000€ | 2057€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 67 | 355 | 138000€ | 2060€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU PUITS GRENON | 7 | 250 | 212 | 216300€ | 865€ |
2020-03-05 | 20 | RUE D ORLEANS | 8 | 140 | 388 | 191650€ | 1369€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES FRICODIERES | 4 | 90 | 36 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU CIVET | 5 | 141 | 582 | 264100€ | 1873€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE L ECHO | 5 | 101 | 255 | 186000€ | 1842€ |
2021-08-26 | 33 | BD JEANNE D ARC | 3 | 64 | 97 | 129500€ | 2023€ |
2019-10-09 | 4 | RUE COUR GUILLERETTE | 3 | 46 | 36 | 77000€ | 1674€ |
2022-09-21 | 21 | BD PORTE MADELEINE | 7 | 155 | 164 | 320000€ | 2065€ |
2022-05-13 | 8 | RUE COUR GUILLERETTE | 4 | 80 | 83 | 199000€ | 2488€ |
2021-09-22 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 110 | 177 | 82000€ | 745€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU CLOS MEIN | 5 | 84 | 1000 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 45 | 187 | 108000€ | 2400€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES CROSSES | 3 | 68 | 952 | 73000€ | 1074€ |
2023-01-24 | 16 | QUAI DE LA CRECHE | 3 | 101 | 113 | 169000€ | 1673€ |
2022-06-07 | 59 | RUE DU CIVET | 1 | 18 | 342 | 35000€ | 1944€ |
2021-06-22 | 13 | RTE DE TIGY | 5 | 135 | 184 | 173000€ | 1281€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DU CLOS D OR | 2 | 52 | 83 | 85000€ | 1635€ |
2019-09-13 | 19 | RTE DE TIGY | 3 | 74 | 657 | 204040€ | 2757€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 645 | 247998€ | 2067€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES JUIFS | 3 | 63 | 253 | 175000€ | 2778€ |
2019-06-11 | 7 | PL DU CLOITRE | 7 | 260 | 158 | 372000€ | 1431€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE TIGY | 4 | 131 | 753 | 252850€ | 1930€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 86 | 456 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-20 | 4 | BD PORTE MADELEINE | 10 | 236 | 48 | 426500€ | 1807€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 366 | 154000€ | 2567€ |
2022-02-08 | 6019 | RUE DU CLOS MEIN | 4 | 76 | 791 | 171500€ | 2257€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 404 | 174500€ | 2181€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 404 | 209600€ | 2620€ |
2023-05-13 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 72 | 543 | 130000€ | 1806€ |
2021-11-29 | 37 | BD DES DORDS | 6 | 219 | 640 | 400000€ | 1826€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES JUIFS | 5 | 141 | 428 | 306000€ | 2170€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DU CIVET | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2020-08-13 | 33 | BD DES DORDS | 4 | 125 | 642 | 187200€ | 1498€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU CLOS CHESNE | 4 | 89 | 503 | 237500€ | 2669€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DES DEPORTES | 3 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-11 | 8 | RTE DE TIGY | 3 | 304 | 148 | 535200€ | 1761€ |
2019-06-25 | 4 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 3 | 91 | 225 | 393500€ | 4324€ |
2021-07-07 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 103 | 259480€ | 1922€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA FECULERIE | 4 | 99 | 786 | 570000€ | 5758€ |
2019-10-08 | 68 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 179 | 132000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 179 | 152000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 29 | RTE DE TIGY | 2 | 46 | 456 | 70000€ | 1522€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA FOSSE MOIZARD | 3 | 66 | 256 | 220000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 56 | BD DES DORDS | 4 | 100 | 127 | 142500€ | 1425€ |
2020-05-07 | 58 | BD DES DORDS | 4 | 100 | 118 | 129900€ | 1299€ |
2020-05-07 | 60 | BD DES DORDS | 4 | 101 | 172 | 142900€ | 1415€ |
2022-07-12 | 60 | BD DES DORDS | 4 | 101 | 172 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 174 | 195000€ | 3145€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 562 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-19 | 66 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 172 | 72500€ | 642€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAPELARD | 5 | 110 | 517 | 215000€ | 1955€ |
2021-03-11 | 6 | AV DES FONTAINES | 4 | 94 | 132 | 173991€ | 1851€ |
2019-09-25 | 17 | RUE LUZEAU | 4 | 120 | 156 | 147700€ | 1231€ |
2019-11-22 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 113 | 212000€ | 2120€ |
2020-05-07 | 20 | RTE DE TIGY | 5 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |
2020-07-13 | 60 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 186 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-17 | 1 | RUE OCTAVE PIEDON | 5 | 80 | 692 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-29 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 205 | 242120€ | 2690€ |
2020-06-05 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 205 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA BORDE | 4 | 90 | 139 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-28 | 7 | IMP DU CLOS D OR | 4 | 101 | 245 | 185250€ | 1834€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 760 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-13 | 54 | GR GRANDE RUE | 9 | 176 | 124 | 255000€ | 1449€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DE CHAPOTTE | 7 | 185 | 411 | 372955€ | 2016€ |
2022-07-25 | 47 | GR GRANDE RUE | 6 | 182 | 135 | 189000€ | 1038€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 147 | 773 | 117000€ | 796€ |
2022-04-27 | 38 | AV DE LA TETE VERTE | 5 | 98 | 177 | 167000€ | 1704€ |